La firma de capital privado Blackstone y Deutsche Bank está considerando la venta de los primeros bonos respaldados por los pagos de su casa de alquiler. La nueva seguridad muestra la ingeniería financiera de Wall Street, culpado por la profundización de la crisis financiera, que se han vuelto más creativos.
Blackstone es una de las empresas que ha gastado miles de millones en la compra de casas por ejecución hipotecaria, lo que ayuda a impulsar la demanda y reforzar el mercado inmobiliario de EE.UU., informa WSJ.
El gigante de capital privado ha gastado 5,5 mil millones en compra de más de 30.000 viviendas para alquilar. Ahora está trabajando con Deutsche Bank para crear valores ligados a cerca de 1.500 de las propiedades para formar un acuerdo de bonos de alquiler de hasta $ 275 millones.
Los vehículos de "titulización" estarían respaldados por la equidad y la propiedad por valor de entre $ 300 millones a $ 350 millones, de acuerdo con el artículo.
La estructura de la operación sería similar a los títulos más conocidos, como los respaldados por hipotecas de casa o comerciales, informa WSJ.
Los inversionistas dicen que la nueva idea de ingreso en la ingeniería de Wall Street aumenta la preocupación por la estabilidad de la misma y la estructura de estos instrumentos de mercado de alquiler, investorplace.com escribe.
"Existencias sobrantes" - que es lo que Blackstone llama a sus propiedades - podría volver a las valoraciones más fuertes, o puede que no, y mientras Blackstone podría amar a sus inquilinos, que probablemente sería rápido para entregar las llaves a los prestamistas (o tenedores de bonos) si la "angustia" los vuelve en "irremediablemente bajo el agua", escribe Marc Bastow, Editor Adjunto en InvestorPlace.com.
Los analistas dicen que una de las causas de la crisis financiera global de 2008 fue la producción de bonos con garantía hipotecaria. Estas herramientas no fueron evaluadas adecuadamente y causaron miles de millones de dólares en pérdidas en todo el sistema financiero de EE.UU. cuando el mercado de la vivienda cayó.
AFP Photo
Desde RT.com
Blackstone es una de las empresas que ha gastado miles de millones en la compra de casas por ejecución hipotecaria, lo que ayuda a impulsar la demanda y reforzar el mercado inmobiliario de EE.UU., informa WSJ.
El gigante de capital privado ha gastado 5,5 mil millones en compra de más de 30.000 viviendas para alquilar. Ahora está trabajando con Deutsche Bank para crear valores ligados a cerca de 1.500 de las propiedades para formar un acuerdo de bonos de alquiler de hasta $ 275 millones.
Los vehículos de "titulización" estarían respaldados por la equidad y la propiedad por valor de entre $ 300 millones a $ 350 millones, de acuerdo con el artículo.
La estructura de la operación sería similar a los títulos más conocidos, como los respaldados por hipotecas de casa o comerciales, informa WSJ.
Los inversionistas dicen que la nueva idea de ingreso en la ingeniería de Wall Street aumenta la preocupación por la estabilidad de la misma y la estructura de estos instrumentos de mercado de alquiler, investorplace.com escribe.
"Existencias sobrantes" - que es lo que Blackstone llama a sus propiedades - podría volver a las valoraciones más fuertes, o puede que no, y mientras Blackstone podría amar a sus inquilinos, que probablemente sería rápido para entregar las llaves a los prestamistas (o tenedores de bonos) si la "angustia" los vuelve en "irremediablemente bajo el agua", escribe Marc Bastow, Editor Adjunto en InvestorPlace.com.
Los analistas dicen que una de las causas de la crisis financiera global de 2008 fue la producción de bonos con garantía hipotecaria. Estas herramientas no fueron evaluadas adecuadamente y causaron miles de millones de dólares en pérdidas en todo el sistema financiero de EE.UU. cuando el mercado de la vivienda cayó.
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